콘크리트 중성화란?
콘크리트 중성화란 대기 중 이산화탄소(CO₂)가 콘크리트 내부로 침투하여 수산화칼슘과 반응함으로써 콘크리트의 알칼리성이 저하되는 현상입니다.
건전한 콘크리트의 강알칼리성은 철근 표면에 부동태피막을 형성해 부식을 막습니다. 중성화가 철근 위치까지 진행되면 보호 기능이 약해져 부식 위험이 빠르게 커집니다.
내외부 재도장공사
건축물의 수명을 연장하는 MNS 특허공법.
콘크리트 중성화 방지부터 균열·박리 보충까지, (주)청우건설이 완전한 안전을 시공합니다.
건물 상태
우리 단지도 이런 상태인가요?
도장 탈색·오염도막이 바래고 외부 오염이 쌓여 외관이 낡아 보입니다.
녹물 흘러내림내부 철근이 부식되면 녹물이 균열을 따라 흘러나옵니다.
콘크리트 탈락·철근 노출중성화로 강도가 떨어진 콘크리트가 떨어져 나가고 철근이 드러납니다.
외벽 균열중성화로 강도가 낮아진 외벽에 균열이 생깁니다.
공용부 생활 오염계단실과 복도 벽면에 사용에 따른 오염이 남습니다.
작업 범위
이런 작업을 상담합니다.
작업 범위는 현장 확인 뒤 함께 정합니다.
아파트 외벽 재도장
기존 도막과 오염 상태를 살펴 바탕 정리, 균열 보수, 도장 작업이 어디까지 필요한지 정합니다. 색채 계획과 작업 구역을 함께 협의합니다.
내부·공용부 도장
계단실과 복도 등 공용부의 마감 상태를 확인합니다. 주민 이용 시간과 통행 조건에 맞춰 구역별 작업 계획을 검토합니다.
균열 보수·방수 연계
재도장과 함께 외벽 누수나 옥상 방수 검토가 필요한지 확인합니다. 각 작업의 구간과 견적 내역을 구분해 협의합니다.
공용부 창틀 실리콘 코킹
공용부 창틀의 들뜬 실리콘을 제거하고 새로 코킹합니다. 외벽 재도장 공정 안에서 작업 구간을 함께 협의합니다.
콘크리트 구조물 균열의 주된 원인
외벽 균열은 중성화에서 시작됩니다.
중성화 발생 메커니즘
- 대기 중 CO₂ 침투
- 공극 내 수분에 용해
- 탄산 생성
- 수산화칼슘과 반응
- 탄산칼슘 생성
- pH 저하
- 철근 부동태피막 상실
- 철근 부식
- 균열·박리·박락 발생
중성화의 주요 특징
중성화는 콘크리트 표면에서 내부 방향으로 진행되며, 물-결합재비, 콘크리트 치밀성, 다짐 및 양생 상태, 피복두께, 균열, 습도 및 이산화탄소 농도 등 다양한 환경적 요인에 의해 진행 속도가 결정됩니다.
특허 공법 · 특허 제10-1700652호
건축물의 수명을 연장하는 MNS 특허공법
콘크리트 중성화 방지부터 균열·박리 보충까지, (주)청우건설이 완전한 안전을 시공합니다.
- 특허공법 명칭
- 철근 콘크리트 구조물의 균열 또는 박락부위와 구조체에 대한 보수·보강 공법
- 주요 기술 특징
- 노후 공동주택 외벽열화로 인한 콘크리트 성능저하 부위의 성능개선
- 콘크리트 탈락부위 단면 보수·보강
- 콘크리트 균열부위 고탄성 도막 보수
MNS 공법은 4가지 자재로 구성됩니다.
MC-1500세라필콘크리트 중성화 부위 알칼리 침투 성능개선제
MC-2500월스톤 PLUS탈락부위 고강도 보수·보강 몰탈
MC-3500월코트 PLUS균열부위 고탄성 크랙보수제
MC-4500아트월 PLUS재균열 방지를 위한 2차 고탄성 방수 코팅제
MNS 공법 시공 방법
손상 유형에 맞춰 4단계로 시공합니다.
콘크리트 성능저하로 인한 균열 발생 부위 보수 방법
- 1단계열화부위 제거
열화 및 손상된 콘크리트 표면 제거 작업
- 2단계침투방수 도포
알칼리 회복 및 강도증진, 표면강화를 위한 침투방수 도포
세라필 (MC-1500) - 3단계1차 퍼티 작업
재크랙 방지 및 외부 누수 차단, 보수층 보호 및 방수기능 극대화
월코트 PLUS (MC-3500)탄성도막크랙보수제 - 4단계2차 방수코팅
방수 기능 극대화를 위한 고탄성 코팅 도막 형성
아트월 PLUS (MC-4500)
열화부위 제거 후 세라필 도포 
월코트 PLUS 1차 퍼티 
아트월 PLUS 2차 방수코팅
콘크리트 박락 및 철근 노출부위 보수보강 방법
- 1단계열화부위 제거
열화 및 부식된 콘크리트·철근 주변 제거 작업
- 2단계침투방수 도포
알칼리 회복, 강도증진 및 표면강화
세라필 (MC-1500) - 3단계매립보수보강
콘크리트 구체 탈락부위 단면 채움 및 보강 (최소 10mm ~ 최대 30mm)
월스톤 PLUS (MC-2500)조성물 매립보수 - 4단계2차 방수코팅
외부 차단(CO₂, 염해입자, H₂O) 및 고탄성 도막 방수코팅
아트월 PLUS (MC-4500)고탄성코팅도막크랙보수제
열화부위 제거 후 세라필 도포 
월스톤 PLUS 매립보수보강 아트월 PLUS 2차 방수코팅
MNS 공법의 특성 및 장점
보수 뒤 다시 갈라지지 않도록.
- 01
접착력 강화
콘크리트 부실면에 알칼리 회복·강도증진·표면강화제를 먼저 시공해 접착력과 외벽 방수기능을 높입니다.
- 02
내구성 향상
탈락부위는 고강도 경량 폴리머 몰탈로 단면을 보수하고, 철근 부식부위는 방청과 부착력을 함께 확보합니다.
- 03
재균열 억제
신장률·인장강도·접착강도가 높은 고탄성 퍼티재로 균열의 움직임에 대응합니다.
- 04
도장 마감과의 호환
도장재와 이질감이 없어 페인트 부착이 좋고, 마감의 내후성이 높아집니다.
- 05
시공 감독이 편리
회차별 자재 색상이 달라 어느 공정까지 시공했는지 눈으로 확인할 수 있습니다.
- 06
하나의 특허공법
균열과 탈락 보수를 모두 하나의 특허공법으로 시공하며, 자재와 시공 방법이 함께 특허에 포함됩니다.
현장 기록
재도장 공사는 이렇게 진행됩니다.
바탕면처리
들뜨거나 손상된 도막을 걷어내고, 보수할 바탕면을 정리합니다.
01단계, 전체 09단계. 바탕면처리
균열부 프라이머 도포
복도와 계단실 등의 균열 부위에 프라이머를 바릅니다.
01단계, 전체 07단계. 균열부 프라이머 도포
작업 안전
외벽 로프 작업은 안전교육부터 합니다.
안전교육 전문강사 초빙 교육 
대표이사 주관 일일 안전교육 
이중로프 체결 일일 안전교육 
미세먼지 비상저감장치 부착 교육
견적·일정
견적과 일정은 현장에 맞게.
도장 면적, 기존 도막 상태, 균열 보수량, 작업 높이와 접근 방법에 따라 견적이 달라집니다. 색상 결정과 입주민 안내, 차량 이동 등 공사 전 협의할 내용도 일정에 반영합니다.
- 색채·마감 범위
- 주동 외벽, 공용부 등 구간별 색상과 포함할 작업을 협의합니다.
- 생활 동선
- 창문·차량·보행로의 보호와 입주민 안내가 필요한 구간을 확인합니다.
진행 순서
문의부터 완료까지 이렇게 진행합니다.
- 01문의·사진 접수
건물 위치와 불편한 곳, 손상 부위 사진을 보내 주세요.
- 02현장 확인
손상 상태와 작업 구간, 주변 이용 조건을 직접 확인합니다.
- 03범위·견적 안내
필요한 공정과 범위를 협의하고 견적과 일정을 안내합니다.
- 04공사 진행
합의한 공정과 현장 안전 기준에 맞춰 시공합니다.
- 05완료 확인
마감 상태를 함께 확인하고, 이후 불편은 AS 신청으로 접수합니다.
상담 전 확인
자주 묻는 질문
네. 재도장 전에 균열 상태를 살펴 보수가 필요한 구간을 협의합니다. 누수 흔적이 있는 곳은 방수가 필요한지도 살펴봅니다.
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